過剰請求の発覚
　
＞島崎さんは賃貸マンションを退去した後、管理会社から高額な原状回復費用の請求を受けた 
　
＞内訳を見ると、通常の使用による消耗や劣化まで請求対象に含まれていた 
　
＞疑問を感じた島崎さんは、契約書と敷金精算書を見直し、管理会社に詳細な説明を求めた
　
冷静に状況を把握した島崎さんは、具体的な根拠をもとに異議申し立てを行う決意を固めました。

島崎さんの最初の行動
　
＞まずは契約書に記載されている原状回復の範囲を確認 
　
＞次に、敷金精算の内訳を精査し、妥当性の判断材料を集めた 
　　
＞行政書士田村氏に相談し、法的根拠に基づく異議申し立て書を作成 
　
＞内容証明郵便を利用して、正式な異議を管理会社に送付
　
田村行政書士の協力を得て、島崎さんは以下の内容を内容証明郵便に記載した。
　
1.契約書の該当条項と原状回復の適正範囲。
　
2.請求内容のどの部分が不当であるかの具体的な指摘。
　
3.適正な費用に修正するよう求める理由と法的根拠。
　
4.管理会社に対する回答期限の設定。
　
この文書が管理会社に送付されたことで、迅速な対応が促された。

内容証明郵便と交渉
　
＞内容証明郵便は、正式な異議を記録する手段として効果的 
　
＞田村行政書士のアドバイスにより、法的に適切な主張を行えた 
　
＞冷静かつ論理的な交渉が、管理会社との合意形成を可能にした
　
管理会社は内容証明郵便を受け取った後、原状回復費用の再検討を開始しました。
　　
その結果、一部の請求項目が削除され、総額が大幅に減額される形で解決しました。

原状回復費用への異議申し立ての手順
　
以下は、島崎さんの成功事例から学べる具体的なステップです。
　
1.契約書と敷金精算書を確認する：契約書に記載された原状回復の範囲と精算内容を詳しく確認。
　
2.証拠を集める：入居時と退去時の写真や書類を用意し、不当請求を証明する材料を整える。
　
3.専門家に相談する：行政書士や不動産ADR調停人の助言を得て、法的に有効な主張を準備。
　
4.内容証明郵便を送付する：異議申し立てを正式に通知し、記録を残す。
　
5.冷静に交渉する：感情的な対立を避け、論理的な主張を続ける。
　　
これらの手順を実行することで、不当な原状回復費用の請求に対処することが可能です。

島崎さんの振り返りと教訓
　
＞「事実に基づいて冷静に対応することが大切です」 
　
＞島崎さんは、自分の権利を守るために行動を起こし、結果的に適正な精算を実現しました 

＞特に「行政書士田村氏のサポートと内容証明郵便の力」を実感
　
まとめると、原状回復費用に対する異議申し立ては、冷静な対応と法的な準備が成功の鍵です。
　
島崎さんの経験は、退去後に過剰な請求を受けた際にどのように対処すべきかを示す重要な教訓です。
　　
専門家の助言を得ることで、トラブルを解決し、安心して新たな生活を始めることができます。