共有財産が抱える課題
 
＞榎本さんは、47歳の会社員で、離婚に伴い元配偶者と共有名義の不動産を所有していました 
 
＞離婚後も不動産の利用状況や管理費用の分担について話し合いが進まず、トラブルが頻発していました 
  
＞特に、売却するかどうかという重要な決定に対して意見が分かれ、関係がさらに悪化しました
  
榎本さんは、このままでは不動産の価値が下がるだけでなく、精神的な負担も大きいと感じ、専門家に助けを求めることを決意しました。

相談—解決の第一歩
 
＞榎本さんは、共有財産の分割問題に詳しい行政書士田村氏に相談しました 
  
＞田村氏は、法律的な視点だけでなく、実務的な解決策を提供する経験豊富な専門家です
 
田村氏の指導のもと、榎本さんは以下の準備を進めました。
　
1.共有財産の状況把握 
 ＞不動産の評価額や現在の利用状況を詳細に調査
　
2.共有者間の合意形成の可能性確認 
 ＞元配偶者との話し合いの記録を整理し、これまでの交渉経緯を把握
　
3.分割方法の検討 
 ＞売却による分割、現物分割、または一方が買い取る形のいずれが適切かを分析
　　
4.法的根拠の整理 
 ＞共有物分割請求権に基づく主張を準備
　
これらの準備を基に、田村氏は共有財産分割請求に向けた具体的な行動計画を提案しました。

正式な請求を明確に伝える
　
＞田村氏は、分割請求を内容証明郵便で送付することを提案しました 
　　
＞内容証明郵便は、請求内容を法的に記録し、相手に対して明確な意図を伝えるための効果的な手段
　
榎本さんが送付した内容証明郵便には、以下のポイントが記載されていました。
　
1.共有財産の詳細とその評価額
　
2.現在の利用状況や管理費用の分担状況
　
3.分割を求める具体的な理由とその法的根拠
　
4.提案する分割方法とそのメリット
　
5.合意形成の期限と、必要であれば法的手続きを取る可能性の通知
　
これにより、相手に対して具体的なアクションを促すことができた。

結果—公平な解決に至るまで
　
＞内容証明郵便を受け取った元配偶者は、当初は分割に消極的でした 
　　
＞しかし、田村氏のサポートを受けた交渉を通じて、最終的には売却による分割が合意されました 
　　
＞不動産が適切な価格で売却され、榎本さんと元配偶者は公平に分配された金額を受け取りました
　
この成功の要因は以下の3点に集約されます。
　
1.詳細な準備と証拠の提示 
 ＞不動産の評価額や利用状況に基づく具体的な提案が交渉を有利に進めました。
　　
2.専門家の助言の活用 
 ＞行政書士田村氏の知識と経験が、相手との対話をスムーズに進める鍵となりました。
　
3.内容証明郵便の効果的な使用 
 ＞相手に法的責任と期限を意識させる手段として有効でした。

共有財産分割請求には準備と行動が必要
　
＞共有財産の分割問題は、法的および実務的な視点から適切に対応する必要があります 
　
＞しかし詳細な準備と専門家のサポートを受けることで、公平で迅速な解決が可能です 
　
＞特に内容証明郵便は、請求内容を明確に伝えるための重要なツールです
　
榎本さんの事例は、共有財産分割請求のプロセスを具体的に示しています。
　　
この記事を読んでいる皆さんも、同様の問題に直面した場合には、専門家に相談し、正しい手続きを取ることを検討してください。