Dさんは、東京都内で不動産鑑定業を営む60代の男性である。

40年以上のキャリアを持ち、特に地域の個人事業主や中小企業向けに不動産評価やコンサルティングを行ってきた。
　　
不動産業界の競争が激化する中、新規顧客の獲得が課題となっており、特にウェブを活用した集客方法の強化を検討している。
　　　
現在、Dさんの事務所には基本的なウェブサイトがあるものの、更新頻度が低く、検索エンジンでの順位も低いため、十分な集客効果を発揮していない。
　　
また、ソーシャルメディアの活用や、オンライン広告の実施経験もない。Dさんは、専門性を伝えるウェブコンテンツの制作や、効率的な集客方法を模索している。
　　
Dさんは既存の顧客基盤を活かしつつ、新規顧客を効率的に獲得するために、ウェブ集客の知識や手法を学び、実践する必要があると考えている。

与件文をよく読み、以下の設問に解答せよ。